• Главная
• Блог
• Входные двери в новостройку: нужно ли менять и когда ставить?

Прослушать статью

Вы купили квартиру и возник вопрос — менять ли дверь в новостройке и почему? И не менее важный момент — когда лучше устанавливать входную дверь: до или после ремонта? Раскладываем по полочкам в статье.

Содержание

Для начала определимся, что считать новостройкой. Новостройка — это дом, который построен недавно — не более 3 лет назад, а вы — первый жилец в квартире, пионер и первопроходец.

В каких случаях нужно менять входную дверь в новостройке? 3 главные причины:

Это распространенный случай, когда застройщики ставят бюджетные двери. Такие двери тонкие и хлипкие, а потому их легко вскрывают “домушники”. Иногда в новостройке устанавливают и вовсе деревянные двери, которые не противостоят взлому.

Есть риск, что у застройщика останется копия ключа от входной двери. В этом случае стоит сменить или замки, или сразу выбрать качественную входную дверь.

К тому же, дешевые входные двери от застройщика имеют низкие показатели по шумоизоляции, а значит вы услышите все, что происходит в подъезде. Не лучше дела в таких дверях обстоят и с герметичностью. Из-за этого входная дверь будет дуть и пропускать неприятные запахи и пыль от ремонта соседей. Как результат — постоянный сквозняк в квартире и никакого уюта.

Дешевые входные двери не отличаются и изысканным дизайном. А в новой квартире после ремонта хочется, чтобы все было красиво и гармонично. А входная дверь — это лицо вашего дома.

Этот пункт напрямую следует из первого. Ремонтники часто требуют заменить дешевую небезопасную входную дверь, поскольку хранят в квартире дорогое оборудование для ремонта и хотят быть уверенными в его сохранности.

Хитрые “домушники” знают, что в новостройке можно поживиться дорогой техникой, а потому охотно выбирают квартиры с ненадежной дверью.

Многие застройщики сейчас ставят сразу двери с соблюдением стандартов и достойные по качеству — надежные, с безопасными замками, хорошими показателями по шумоизоляции, с уже предложенным дизайном.

Однако входная дверь не вписывается в новый интерьер. Вы сделали ремонт мечты, долго выбирали обои и мебель в прихожей. И входная дверь должна вписаться в него. Выход один — выбирать новую дверь под дизайн квартиры.

А имеющуюся установить, например, на даче.

Когда устанавливать входную дверь в новостройке: до или после ремонта

Второй волнующий новоселов вопрос. Вы уже решили, что будете менять входную дверь.Когда лучше это сделать? Некоторые устанавливают новую входную дверь до ремонтных работ, другие — после.

Единого ответа под все ситуации нет, но мы рассмотрим плюсы, минусы и оптимальные решения для каждого случая.

Установка входной двери до ремонта

Некоторые предпочитают сразу установить входную дверь — до начала ремонтных работ. Так и ремонтники довольны, что их оборудование в безопасности, и сами новоселы, которые все равно планировали входную дверь менять.

Однако есть тут и минусы:

1. Новостройка в течение первого года после постройки может изменить геометрию.

Это связано с тем, что дом как бы “усаживается” и “просыхает” после строительства. А значит, это коснется и дверного проема, который изменит пропорции.

И если входная дверь была установлена сразу после сдачи дома в эксплуатацию, подумайте о том, что ее эксплуатационные свойства могут измениться не в лучшую сторону.

Например, дверь не будет идеально закрываться в проем, появятся щели и зазоры.

Однако такое происходит не со всеми домами. А если строительство закончилось больше года назад — проблем возникнуть не должно. Также в современных дверях предусмотрено регулирующее устройство — эксцентрик, которое позволит отрегулировать дверь в проеме. А у хороших производителей есть собственные сервисные службы, которые придут на помощь.

При этом, во время мокрых ремонтных работ (например, штукатурка потолков и стен) важно часто проветривать помещение, чтобы влажный воздух не повлиял на внешний вид и работу входной двери.

Серьезные компании предлагают на время ремонта защитить поверхность полотна от влажности и пыли, закутав дверь в полиэтилен или обернув картоном.

Это как раз то, что больше всего смущает новоселов. Монтажная пена, побелка, краска, цементная пыль осядут на двери, а покрытие повредится при попытке отодрать эту красоту. Некоторые же виды загрязнений и вовсе невозможно удалить.

Выбирайте входную дверь со стойкой отделкой — полимерным порошковым покрытием или МДФ-панелью. От них отмыть последствия ремонта будет намного проще, чем с дерева или кожи.

Если все-таки рисковать внешним видов двери не хотите, то есть и другие варианты. Давайте рассмотрим.

Распространенное решение проблемы. Чтобы инструменты для ремонта были в безопасности, вы можете купить недорогую входную дверь, которая не отличается дизайном и шумоизоляцией, но имеет надежные конструкцию и замки, чтобы защитить материалы и инструменты во время ремонта. После окончания ремонта, создания интерьера вашей мечты — вы легко выберете дверь, которая удовлетворит все ваши запросы.

Многие производители входных дверей предлагают временные двери в аренду при покупке входной двери. Обычно это бюджетный или уцененный из-за брака вариант, который вам устанавливают на время ремонта, а потом заменяют на выбранную вами дверь.

Это отличный вариант для тех, кто хочет установить сразу надежную красивую дверь и не опасаться, что ее испортят. Входную дверь испачкали цементом и побелкой? Это не беда. На такую дверь после окончания ремонта вы сможете установить любую панель, которая подойдет к вашему интерьеру.

Лайфхак. Решили сразу установить финальную версию входной двери — задумайтесь о своей безопасности. У рабочих могут остаться копии ваших ключей.

Именно поэтому выбирайте входную дверь, у которой хотя бы один замок — цилиндровый. И от него давайте ключ бригаде.

Так после окончания ремонта вы легко замените только цилиндр в замке, не придется тратить деньги на установку новой замковой системы.

В сувальдном же замке подобной возможности нет — придется менять всю замковую систему. Исключение — замки с перекодировкой, о которых говорили выше.

Замки для стальных дверей

Установка входной двери после ремонта

В новостройке были сразу установлены надежные двери, или ремонтники не требуют заменить недорогую дверь от застройщика, а значит, можно спокойно дождаться окончания всех работ и уже потом выбрать входную дверь. Как раз и конструкция дома “усядется”, и дополнительных финансовых вложений не потребуется.

Какие тут могут быть минусы? А вот они:

1. Для установки входной двери надо будет снова “нарушать” только что сделанный свежий ремонт. Из проема сначала демонтируют старую дверь, затем установят новую. Пострадает внешний вид вашей прихожей.

А вот и решение — установка откосов.

Откосы или доборы — это декоративные элементы, которые закроют все следы установки входной двери. Они устанавливаются по периметру двери — слева, справа и сверху. Распространенный вариант — выбор откосов под цвет отделки двери.

Стоит ли менять входную дверь в новостройке? Да, если:

• застройщик установил дешевую входную дверь
• ремонтники опасаются за свое оборудование
• установленная дверь качественная, но не вписывается в интерьер.

А когда лучше менять входную дверь в новостройке?

Универсального ответа для всех нет. Устанавливать входную дверь до или после ремонта — решать только вам. Однако при монтаже двери до или во время ремонта важно выбрать стойкую отделку, задуматься о варианте с временной дверью или сразу ставить дверь со съемными панелями. После ремонта для сохранения эстетичного вида прихожей — просто закажите откосы.

А вот как правильно выбрать входную дверь в квартиру — читайте в нашей подробной статье.

Как выбрать стальную дверь в квартиру? Понравился материал? Поставь лайк 16

Входная дверь в новостройку. На что обратить внимание при выборе стальной двери в новую квартиру

26 Июн 2019 | 13219 | Время чтения: 8 минут

Стало обычной практикой, когда жильцы, въехавшие в новый только что сданный застройщиком жилой дом, сразу меняют входную деревянную дверь. Люди руководствуются разными побуждениями. Основное из них – обеспечение безопасности. Вот несколько самых распространенных причин:

1. Велика вероятность того, что при осмотре квартиры, которая была приобретена еще до окончания стройки, а также при установке новых дверей, доступ к ключам от входа могло иметь достаточно большое количество людей. Исходя из соображений безопасности целесообразно максимально быстро произвести замену хотя бы замка. Но лучше все же поменять всю дверь целиком.

2. Застройщики обычно экономят на качестве входных дверей. Зная заведомо, что большинство новых хозяев квартир будет устанавливать новые, они ставят самые недорогие деревянные двери. Нередки случаи, когда на входе в жилое помещение стоят полукустарные дверные блоки из «подручных материалов», в том числе из ДСП, ДВП. Такую дверь несложно взломать. 

3. Как правило, качество монтажных работ при одновременной установке большого количества входных дверей в многоквартирном доме оставляет желать лучшего. Работа зачастую выполняется небрежно, на скорую руку. В результате деревянная дверь быстро приходит в негодность и не обеспечивает достаточного уровня защиты от несанкционированного проникновения.

Учитывая, что жильцы вселяются в новые апартаменты чаще с семьей, а также перевозят ценные вещи,  защита жилища от взлома или кражи выходит на первый план. В сравнении со стоимостью имущества и обеспечением безопасности обитателей квартиры затраты на установку новой двери являются вполне оправданным с экономической точки зрения решением.

Есть и другие причины, заставляющие новоселов задуматься, менять ли входную дверь в новостройке:

• недостаточная шумоизоляция;
• значительные теплопотери;
• непривлекательный дизайн, несоответствие внутреннему интерьеру.

Новую стальную входную дверь подбирают исходя из желаемых параметров, учитывая:

• уровень защищенности;
• степень звуко- и теплоизоляции;
• срок службы;
• дизайн;
• стоимость.

Когда менять входную дверь в новостройке

Выбор времени, когда следует устанавливать входную дверь в новостройке, происходит индивидуально в каждом случае. На решение влияет необходимость выполнения ремонтных работ и планируемое время завоза имущества в апартаменты.

Ремонтные работы могут производиться наемной бригадой рабочих или своими силами.

Зачастую ремонтники проживают (ночуют) непосредственно на объекте. В таком случае целесообразно отложить установку входной дверной конструкции до момента окончания отделочных работ. Ведь все имеющееся в квартире имущество, оборудование, строительные материалы находятся под постоянным присмотром. Однако это возможно только в том случае, если заказчик полностью доверяет своим подрядчикам. 

Если работает приходящая бригада, то рекомендуется заменить деревянные входные двери в новую квартиру до того, как будет завезено ценное имущество – стройматериалы, сантехника, бытовая техника для установки на стадии ремонта. Кроме того, в помещении будут находиться строительные инструменты работников, зачастую дорогостоящие, которые также могут заинтересовать воров. 

Таким же образом рекомендуется поступить и при выполнении ремонтных работ своими силами.

После того, как отделочные работы будут окончены, и работники уйдут, нужно будет просто сменить замки. Это можно сделать самостоятельно или пригласить специалиста. 

Есть вариант приобрести металлическую дверь, замок которой имеет сменные секреты. Или сразу поставить какую-нибудь бюджетную входную стальную дверь «первой необходимости», а по окончании работ сменить ее на постоянную.

Следует также учитывать, что дизайнерские решения дверного проема и пола в ходе отделочных работ лучше принимать с учетом уже установленной входной стальной двери. Этот фактор также нельзя сбрасывать со счетов при определении времени, когда планируется ставить входную дверь в новостройке. 

Что нужно знать о размерах 

Размеры дверных проемов в новостройках не имеют жестких стандартов. Высота может колебаться от 2000 до 2400 мм в зависимости от высоты потолка помещения. Ширина проема составляет от 860 до 1100 мм. Полуторные и двустворчатые значительно шире – до 2000 мм. 

Однако, остановимся на проемах для одностворчатой входной двери. В последние годы в новых многоквартирных домах стандартом являются показатели 2030 мм (высота) и 900 мм (ширина). В эти параметры включены размеры дверного полотна и окантовки входа. Габариты металлических дверных конструкций под такие параметры обычно составляют 1950 – 1990 мм на 750 – 860 мм.

Что касается кирпичных домов, то их проемы делают более просторными. В среднем по высоте они бывают 2050 – 2150 мм, достигая ширины 920 мм.

В целом наиболее распространенным стандартом для металлических дверей предусмотрены габариты 860 или 960 мм по ширине и 2050 мм по высоте. Они вставляются в проемы размерами 2050 – 2100 мм на 860 – 1040 мм.

Понятно, что при таких значительных расхождениях без правильного замера проема невозможно подобрать подходящий размер входной двери в новостройках. 

Для замера лучше вызвать специалиста. Важно, чтобы перед выполнением измерений на дверном проеме не оставалось старой штукатурки.

Ее следует полностью очистить, так как под слоем штукатурки могут быть металлические перемычки.

Чтобы не образовывалось много пыли, можно рабочую поверхность протереть влажной тряпкой и смачивать ее в процессе очистки поверхности. Чтобы не ошибиться в проведении замеров, вызывайте специалистов.

Зная, какой проем входной двери в новостройке, можно заняться подбором подходящего изделия.

Подготовка проема под стальную дверь

Прочности некоторых строительных материалов, из которых выполнены стены, недостаточно, чтобы выдерживать динамическую нагрузку стальной входной двери весом 80–120 кг и усилий от ее движения. Другой причиной, требующей усиления стеновой конструкции дверного проема, является недостаточная способность к противостоянию силовому взлому. 

Наиболее характерные ситуации, требующие усиления стен:

• стена не является несущей;
• проем выполнен из пенобетона или пустотелого кирпича.

Основные способы усиления проемов под входную металлическую дверь:

• использование закладных с каждой стороны проема (укрепленных в проеме элементов из металлических уголков с арматурой, на которые монтируют дверную коробку);
• обвязка стальными уголками (изготовление рамы для проема из уголков);
• укрепление штырями (металлическими прутьями, вбиваемыми в стену);
• укрепление металлическими пластинами, соединенными металлическими уголками.

Подходящий способ выбирают в каждом отдельном случае исходя из следующих параметров:

• материал, из которого сделаны стены;
• толщина стены;
• вес будущей двери.

Лучше, если эту работу выполнят профессиональные строители, поскольку, усиливая дверной проем, необходимо учитывать определенные моменты, например:

• если стена сделана из пенобетона, все усиливающие элементы крепления можно монтировать только путем ввинчивания, иначе пенобетон, не выдерживающий ударных нагрузок, разрушится;
• металлические элементы должны иметь антикоррозионное покрытие 

и другие тонкости, влияющие на качество монтажа наружной двери.

Кроме заботы о прочности конструкции, при подготовке стен не следует забывать о звуко- и теплоизоляции. Обычно эту работу выполняют при монтаже дверной коробки, заполняя появившиеся щели монтажной пеной.

Как защитить новую дверь от повреждений при ремонте

Пока в новой квартире идет ремонт, необходимо защитить поверхность, фурнитуру и механизмы новой стальной входной двери от механических повреждений, влияния строительной пыли и грязи. Это несложно сделать следующим образом:

с фурнитуры, декоративного порога, панели мдф (ламинированные панели) не снимается защитная пленка до окончания ремонта

• с помощью полиэтиленовой пленки или спанбонда;

• путем заклейки всех видимых участков дверного короба, а также фурнитуры  — ручек и мест предполагаемой штукатурки обычной малярной лентой;
• если заказан белый уплотнитель, то нижнюю часть порога, где наклеен уплотнитель, тоже закрывают малярным скотчем.
• с помощью съемной временной декоративной панели, которую можно заказать вместе со стальной дверью.

Последний вариант позволит в любой момент заменить поврежденную декоративную панель новой, полностью соответствующей параметрам установленной входной металлической двери.

Использование дверных доборов

Поскольку размеры дверных проемов и толщина стен квартир в новостройках отличаются от габаритов стандартных дверей, для закрытия имеющихся пустот в тон дверных блоков используют дверные (или коробочные) доборы и декоративные наличники.

Заказывая входные двери в новостройку, можно сразу позаботиться об изготовлении идентичных по дизайну с основным изделием планок подходящего размера. Они могут быть выполнены из разных материалов:

• массив дерева;
• МДФ — может быть облагорожен пленкой ПВХ, шпоном или окрашен краской.

Доборные и декоративные элементы, заказанные одновременно с дверью, полностью соответствуют по цвету и текстуре основному изделию. Это прекрасная альтернатива устаревшей моде на облагораживание проема декоративным кирпичом, обоями.

Несколько слов о выборе замка для установки входной двери в новостройке

Вряд ли удастся полностью обойтись своими силами при выполнении всех видов ремонтных работ перед вселением в новую квартиру. Вероятно, придется пользоваться услугами рабочих-строителей и, как результат, доверить им ключи от входной двери. Здесь появляется риск попадания ключей в недобросовестные руки.

Если новая постоянная стальная дверь уже установлена, вопрос безопасности можно решить с помощью приобретения замка со сменным секретным механизмом.

Такая конструкция дает возможность человеку с минимальным навыком достаточно быстро поменять цилиндровый механизм или кодовый кодовый ротор/сменный секрет.

Более продвинутый (но и более дорогой) вариант – замок с биометрическим доступом или электронным ключом.

В любом случае ваша безопасность находится в ваших руках. Надежный замок с секретом позволит без опаски перевезти в новую квартиру любые ценности, и главную из них – свою семью.

Эту статью хорошо дополняют

Перенос входной двери в квартиру

В силу некоторых особенностей планировки квартиры иногда у собственников жилья возникает желание или необходимость переноса/смещения входной двери в квартиру. Но данная перепланировка имеет свои нюансы, о которых мы и расскажем в этой статье.

Согласование переноса входной двери в квартире

Перенос входной двери в квартиру осуществляется в основном по подъездной стене. Подъездная стена является общедомовым имуществом. А для того, чтобы согласовать перепланировку с затрагиванием общедомового имущества, необходимо следующее:

• Инициировать собрание всех собственников дома.
• От 2/3 собственников всего дома получить разрешение на данное мероприятие.
• Документально оформить факт общедомового собрания (необходим правильно оформленный протокол собрания жильцов дома, а также целый ряд документации, подробнее с которой можно ознакомиться на сайте жилищной инспекции (если объект в Москве) либо администрации города (если объект в МО).

• 
• 

Перепланировка входной двери с присоединением общедомового тамбура

Во многих домах существует приквартирный тамбур. Зачастую, покупая соседнюю по тамбуру квартиру, собственники жилья объединяют две квартиры путем «захвата» общедомового имущества, то есть этого тамбура перед входом в квартиры.

• 
• 

На текущий момент подобного рода «захват» общедомового имущества, сделанный законом способом, возможен путем собрания всех собственников дома и получения у 2/3 из них разрешения на такую перепланировку. Однако в ближайшее время данное согласование может быть запрещено.

По факту, мероприятие по присоединению части общедомового имущества к квартире относится скорее не к перепланировке, а к реконструкции. Одним из значений слова реконструкция является «увеличение площади».

В каких случаях можно узаконить и оформить перенос входной двери в квартиру:

В некоторых случаях жилищная инспекция не требует общедомового собрания и трактует небольшие переносы, а скорее всего их можно назвать «смещениями» как мероприятия не затрагивающие общедомовую собственность. 

Обычно это перепланировки с затрагиванием дверного проема не больше чем на полгабарита существующего проема. При этом стена не должна быть несущей и дверь в новом месте не должна мешать открыванию двери соседей.

Но здесь каких то однозначных норм регламентирующих подобное мероприятие не существует, поэтому приходится каждый подобный случая разбирать на предмет узаконивания индивидуально.

Штраф за незаконный перенос входной двери:

Действующее законодательство предусматривает штраф за подобное мероприятие в размере 2500 рублей.

Однако уплата штрафа не избавляет собственника от исправления нарушения. Одновременно с ним прикладывается предписание в котором перечислены все нарушения, а также рекомендации по их устранению в установленный срок.

Порядок действий если вы планируйте перенести вход в квартиру:

Если подвести краткий итог последовательности действий при согласовании переноса входной двери в квартиру, можно выделить следующие стадии:

1. При смещении входной двери или при переносе проема в границах стены, так как данная перепланировка затрагивает общедомовое имущество, на ее проведение необходимо получить согласие ориентировочно 73% собственников дома.
2. Если перенос входной двери в квартиру в многоквартирном доме происходит по несущей стене, то для осуществления согласования перепланировки также может потребоваться разработка технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций от автора дома или НИИ, замещающего автора дома.
3. Также, для согласования переноса входной двери на основе технического заключения разрабатывается проект перепланировки. Проект может разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и наша.

Для согласования ранее выполненной перепланировки необходимо разработать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Не нашли нужную информацию в статье, напишите нам по WhatsApp вопрос и мы добавим интересующую вас информацию.

Расширение проема входной двери

Данный вопрос также часто возникает. И единого ответа на него нет.Фактически расширение или увеличение по высоте проема входной двери можно трактовать также как затрагивание общедомовой собственности.

Ведь эти мероприятия проводятся уже не в рамках квартиры. Но каждый случай жилищная инспекция рассматривает индивидуально.

И в нашей практике были объекты где подобные работы разрешались в рамках обычного проекта перепланировки. Конечно это было в стенах которые являлись не несущими.Если же стена где входная дверь несущая, то здесь шансы на согласование крайне малы.

Наша организация имеет многолетний опыт согласования перепланировок любой сложности. 

Мы готовы предоставить свои услуги по согласованию переноса или расширения входной двери в квартиру. Либо подготовим для вас проектную документацию и проконсультируем по поводу дальнейшего самостоятельного согласования перепланировки.

Разрешение на установку металлической двери: нужно ли, как получить?

» Жилищные вопросы » Нужно ли согласовывать установку металлической входной двери в квартиру?

Нормы строительного кодекса предписывают немало обязательств, которые необходимо выполнить при совершении любой, даже незначительной перепланировки жилой площади, особенно, если работы проводятся в помещении многоквартирного дома. Одна из наиболее затратных по времени подготовительных процедур заключается в согласовании путем обращения в конкретные уполномоченные инстанции.

В каких случаях необходимо соглашение?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

• Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
• Позвонить:
  • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Подобное ограничение не слишком позитивно воспринимается населением, но для строительных организаций и органов жилищного управления оно стало выгодным мероприятием – люди попросту не желают тратить время на самостоятельное получение разрешения для таких мелочей как установка арки, застекление балкона или даже перенос радиатора, доверяя это специализированным фирмам. Необходимость в разрешении распространяется и на работы, связанные с установкой металлических дверей в квартиру.

Однако, как показывает практика, зачастую перепланировка выполняется без уведомления контролирующих инстанцией. Такое пренебрежение формальностями обусловлено очень длинной и тяжелой процедурой оформления для лиц, не имеющих достаточных знаний и навыков в данной сфере. В России существуют сотни тысяч квартир, в которых установка дверей осуществлялась без привлечения сторонних ведомств.

Очевидно, такая самодеятельность может стать причиной возникновения претензий со стороны компетентных лиц, что впоследствии повлечет за собой взыскание штрафных сумм и требование исправить неучтенные работы. Поэтому в случае с установкой дверей рекомендуется придерживаться регламентированного порядка и перед выполнением обратиться в уполномоченные инспекции.

Как должна открываться дверь: вовнутрь или наружу?

Сторону открывания также придется согласовывать. В соответствии со СНиПами, входная дверь должна быть установлена таким образом, чтобы открывалась наружу. Однако данное требование на практике становится причиной возникновения неудобств, связанных с тем, что двери соседних квартир зачастую мешают друг другу.

Помимо бытовых сложностей, в результате такого расположения вполне возможно ненамеренное нанесение ущерба чужому имуществу. Но для обоснованной смены стороны открывания придется заручиться разрешением не только проверяющих структур, но также соседей. Здесь, например, http://okna-leningrad.ru/metallicheskie-dveri/ можно выбрать металлические входные двери любого вида.

С кем согласовывать, если нужно?

Касательно того, куда нужно обращаться за согласованием – зависит от типа запланированных работ.

К примеру, расширение дверного проема считается одним из видов перепланировки, что делает обязательным получение разрешения, как минимум, от Товарищества собственников жилья или от Дирекции по эксплуатации зданий.

Однако в жизни данное обязательство все время игнорируется. Многие владельцы квартир даже не уведомлены о том, что их проем не соответствует стандартам.

По сути, вы должны получить подобный образец документа:

Непосредственно для установки входных дверей нужно получить согласование в пожарной инспекции.

Если не выполнить условие, то инспектор при проведении плановых проверок и выявлении нарушения может воспользоваться правом наложения штрафа суммой от 500 до 1 тысячи рублей.

Однако гражданин вправе обжаловать взыскание в судебном порядке, но лучше заранее избавиться от возможных затрат и претензий со стороны уполномоченных лиц, оформив работы должным образом.

Что делать, если соседи поставили дверь и она мешает?

Почти наверняка у соседей нет документов и разрешений, необходимых для установки металлической двери в квартире. При данных обстоятельствах можно воздействовать на них либо через административные ресурсы, либо через судебные инстанции.

В первом случае соседи будут привлечены за несоблюдение предусмотренных законом норм и требований, в результате чего их обяжут уплатить штраф.

Второй вариант, более длительный, но также надежнее, так как в судебном порядке можно заявить о необходимости проведения демонтажа неправомерно установленной двери, мешающей нормальному проходу.

Куда жаловаться?

Направить претензию на соседей можно в:

• жилищную инспекцию;
• пожарный надзор;
• суд.

Последний вариант актуален лишь в том случае, если первые два не дают необходимых результатов. В самой жалобе важно указать следующие позиции:

• персональные сведения об участниках конфликта: ФИО, адрес проживания и контактные данные;
• суть требований;
• список приложений.

В качестве доказательства могут быть использованы не только документы, но также фото- и видеоматериалы с зафиксированными нарушениями. Претензии направляются в жилищную инспекцию при личном обращении или в пожарный надзор, для которого предусмотрена возможность уведомления о правонарушении с помощью функционала портала Государственных услуг.

Когда меняют входную дверь в новостройке

Ремонт в недавно построенном доме связан с планированием этапов работ и выбором вариантов отделки пола, стен и потолка.

Но немаловажно рассмотреть и когда менять дверь в новостройке, ввиду возможной очень хлипкой конструкции установленной створки от застройщика, который часто экономит на этом и монтирует почти картонную конструкцию.

Но даже если она и относительно прочная, то возникает ряд нюансов при очередности ремонта и безопасности имущества, что важно учесть принимая решение.  

Нужно ли менять входные двери в новостройках

После покупки жилья в новостройке, где имеется предварительная шпаклевка на стенах и предстоит еще много работы, прежде чем в квартире можно будет жить, важно вовремя заменить входную дверь. Вот несколько причин для этого:

• Застройщики часто устанавливают деревянную створку из ДСП с сосновой рамкой, которая плохо изолирует звуки и почти не защищает от холода. Взломать ее гораздо проще чем металлическую, и для этого достаточно отвертки.
• Строители от компании, при сдаче объекта в эксплуатацию, могли оставить у себя дубликаты от всех квартир, что дает легкий доступ для последующих краж материалов и сантехники.
• Некоторые мастера по ремонту отказываются завозить дорогой инструмент на место работы пока заказчик не обеспечит надлежащий уровень безопасности для хранения.
• Если потом менять дверь в новостройке, то после финишных шпаклевочных работ и отделки откосов в проеме, на выходе эту часть слоя придется разрушить и переделывать заново.
• Качество монтажа деревянной коробки, которую ставили изначально для временного использования, не дает абсолютно ровно, без щелей, подогнать полы.

Итак, очевидно, что менять входную дверь в новостройке необходимо для сокращения последующих отделочных работ и повышения безопасности на месте, где уже хранятся строительные материалы и инструмент.

Но если сделать это сразу, после приобретения квартиры, еще до начала ремонта, то можно пожалеть: при занесении листов гипсокартона, радиаторов, блоков кондиционера и другой крупногабаритной техники и материалов полотно могут нечаянно поцарапать, что испортит внешний вид.

Еще нанятые для ремонта мастера могут сделать себе дубликат от новой двери и потом иметь доступ к жилью.

Когда лучше поменять входную дверь в новостройке

Потребность в установке металлического короба и полотна очевидна. Но менять ли входную дверь в новостройке сразу или позже зависит от конкретных условий протекания ремонта. Например, если бригада строителей будет жить на месте до окончания всех работ, то можно оставить деревянную створку до последнего этапа. Мастера, пребывающие постоянно в квартире, будут охранять и материалы и инструмент.

Когда рабочие приходят и уходят, то желательно иметь металлическую дверь уже на этапе, когда в помещение занесены сантехника и другое оборудование (вытяжка, кухонная плита, кондиционер).

В таком случае стальное полотно обматывают в плотный целлофан, а в момент заноса крупногабаритных материалов дополнительно закрывать створку картоном. Еще одним вариантом является монтаж железных дверей снаружи при временном наличии деревянных, которые будут убраны в конце.

Это защитит покрытие от летящих кусочков камней при работе перфоратором или болгаркой, а также убережет от слоя пыли.

Оптимальным вариантом для монтажа новой двери в построенной доме является время, когда занесены все крупногабаритные предметы и выполнено штробление стен. После этого большого объема пыли уже не будет, и можно устанавливать металлическое изделие и заниматься откосами, чтобы потом ничего не пришлось переделывать.

Меры предосторожности

Если владельцы сильно опасаются за сохранность материалов и дорогой кухонной техники на этапе ремонта, но и боятся, что рабочие сохранят дубликаты ключей, то выходом является установить входную дверь в новостройке технического качества, которая гораздо прочнее деревянной и имеет пятиканальную систему запирания, но стоит относительно недорого. Это позволит сохранить материальные ценности и заменить створку при окончании ремонта. Новые двери с дорогой отделкой не смогут повредить неосторожными действиями, и у мастеров не останется подходящего комплекта ключей. Подгонка полов и откосов займет минимум времени, потому что короба металлических изделий похожи по размерам.

Когда нет возможности установить техническую дверь, то после занесения крупных предметов и штробления монтируют новые металлические двери с двумя замками. Полотно оборачивают в целлофан, а рабочим дает ключи только от цилиндрического замка. По окончании ремонта владелец квартиры меняет личинку, что дешевле целого замка, и полностью исключает вероятность проникновения с дубликатами.

Компания «Надежные двери» предлагает большой ассортимент входных дверей для новостроек. В наличии имеются как технические временные модели, так и полотна с богатой отделкой и хорошим утеплителем. Створки оснащены двумя замками и возможностью замены личинки. Эту операцию, а также сам монтаж мы берем на себя.

Когда меняют входную дверь в новостройке — необходимость замены, меры предосторожности

Существует масса причин, по которым хозяевам дома или квартиры может потребоваться сменить входную дверь. Обычно это делается во время ремонта или переезда, иногда — после взлома.

Конечно, все работы можно провести самостоятельно — в том числе, демонтировать старую и установить новую дверь.

Однако в последние годы люди все-таки стараются обращаться в специализированные компании и участвовать в процессе только в качестве придирчивых наблюдателей.

Знать, на что обратить внимание при установке новой двери, будет полезно любому, кто хочет обеспечить своему дому надежную защиту.

Важность выбора стадии ремонта при монтаже двери

Чтобы входная дверь хорошо функционировала, необходимо выполнить правильную установку. В процессе монтажа могут повредиться стены возле дверного проема, что потребует проведения дополнительных работ.

Также нужно заранее определить, в какую сторону будут открываться двери – внутрь или наружу. Если внутрь дома, нужно продумать планировку прихожей, где будет расставлена необходимая мебель, чтобы она не создавала определенные препятствия при открывании дверной конструкции. Наружное открывание оптимально для просторных лестничных площадок.

Проще говоря, планируя установку входной двери, нужно продумать каждый нюанс и заранее распланировать, на каком этапе ремонта лучше выполнить монтажные работы. Этот важный вопрос нужно решать обдуманно, изучив все особенности установки двери на разных этапах проведения ремонта.

Менять ли входную дверь в новостройке и как выглядит процесс монтажа

Ответив на вопрос, когда менять входную дверь в новостройке, нужно учесть, что важно провести монтаж правильно, в соответствии с требованиями заводских регламентов, иначе это приведет к ряду проблем.

Может перекосить дверное полотно, как результат, взрастает нагрузка на исполнительные механизмы замков, после чего их просто заклинит.

Еще одна неприятность, которая грозит после неправильной установки – контуры-уплотнители перестают плотно прилегать друг к другу, и из-под двери будут дуть сквозняки, проникать запахи и посторонние звуки.

В целом, двери входные в новостройке устанавливать проще, чем в старых домах, ведь в новостройках проемы гораздо ровнее, их расширять и подгонять двери под их размер приходится редко, но и здесь возможны ошибки. Поэтому необходимы особые навыки, если стена завалена, идет волной, имеется прогиб наружу и т.д.

Установкой двери, как правило, занимаются компании-производители входных металлических дверей с предоставлением гарантии на свою работу. Работа занимает не более 3-4 часов.

Подготовка изделия к монтажу начинается с проверки работы замка, комплектации. Место установки очищается от мебели, снимается напольное покрытие, дверь должна быть покрыта защитной пленкой, коробка – малярным скотчем. Определившись, в какую сторону будет открываться дверь, приступают к работе.

Демонтаж старой входной двери

Демонтаж временной двери в новостройке состоит из нескольких этапов. Сначала снимается дверное полотно. Если петли неразборные, ее открывают и, поддев ломиком, поднимают вверх, пока полотно соскользнет. Неразборные петли предварительно разбираются при помощи отвертки.

На втором этапе демонтируют коробку. В новостройке она, вероятно, деревянная. Для демонтажа потребуется выкрутить анкера, и снять части коробки из проема. При необходимости придется поработать пилой и ломиком, чтобы вынуть из проема элементы конструкции.

Подготовка дверного проема для входной двери

Устанавливая двери входные в новостройке, в отдельных случаях может понадобиться изменение параметров проема. Для его уменьшения можно установить в проем металлический каркас из швеллера или квадрата. Расширение проема требует спиливания болгаркой части стены. Если стены дома бетонные, выполнить это достаточно сложно, поэтому лучше рассчитать размер входного блока заранее.

Установка дверного блока в проем

У новостройки входные двери квартиры могут устанавливаться несколькими способами. Технология монтажа зависит от конструкции и веса входного блока.

Первый способ монтажа

Первый заключается в использовании для монтажа специальных монтажных пластин (проушин). Этот способ подходит для моделей, которые изготовлены с выступающими из коробки проушинами. На каждой боковой стойке их, как правило, четыре штуки. Пластины при установке должны прилегать к внешней части стены. Технологический зазор между стеной и коробкой выдерживается в пределах 10-20 мм.

В стене высверливают отверстие глубиной до 2/3 от ее толщины, но не менее, чем на 100 мм. Затем в отверстие проушин заводят анкера и затягиваются ключом, также для этой цели могут использоваться пруты арматуры толщиной 12-16 мм. При установке двери, проушины располагают с внутренней стороны помещения, чтобы избежать возможного срезания дверного блока.

Второй способ

Установка через отверстия в дверной коробке выполняется, если обустраиваются внутренние и внешние откосы. Это возможно при толщине стены более 150 мм, что позволяет избежать ее внутренних повреждений.

Сначала высверливаются отверстия глубиной 100-150 мм. В них будут заводиться анкерные болты или арматура, зазор между стеной и коробкой составляет 5-10 мм. Если в двери не предусмотрены отверстия для монтажа, их высверливают дрелью.

Третий способ

Бетонирование дверной коробки применяется при использовании полой коробки. После заполнения бетонным раствором, коробку выравнивают при помощи уровня, затем она крепится анкерами и оставляется до полного застывания раствора. Данный способ монтажа является наименее распространённым и применяется при установке дверных рам толщиной менее 2 мм.

Правила монтажа входной металлической двери

Монтаж входного блока в обязательном порядке осуществляется с применением уровня или отвеса. Последовательность работ при этом следующая.

• Ширина двери промеряется вверху, внизу и посредине.
• Дверная коробка монтируется по уровню, вертикаль проверяется и с наружной, и с внутренней стороны. Используя клинья для фиксации двери, своевременно корректируется ее положение.
• В стене высверливаются отверстия в соответствии с размером крепежных элементов.
• В подготовленные отверстия заводят болты или штыри, хорошо затягиваются.
• Пороги должны плотно прилегать к полу, данный этап тщательно проверяется.
• Монтируются дверные петли. Их смазывают и убирают излишки смазки.

Навешивание входной металлической двери

При установке двери соблюдаются технологические зазоры, которые должны быть одинаковыми по всему периметру коробки. Это необходимо для обеспечения нормального функционирования дверных петель и запорных механизмов. После установки конструкции, выполняется регулировка петель, проверяется легкость открывания.

Как отрегулировать петли на входной двери

Регулировка петель проводится следующим образом: на средней петле ослабляются крепежи, на верхней и нижней их не трогают. Если слишком большой зазор наблюдается сверху, ослабляются крепежи на нижней петле. После установки полотна в правильное положение, затягивается винт на верхней, затем на нижней петле.

Производители взломостойких и надежных дверей используют более мощные петли, которые не нуждаются в регулировке.

Заполнение пеной технологических зазоров

Следующий этап монтажа дверной конструкции – это запенивание зазоров и щелей между стеной и коробкой. Удобнее проводить это со снятым дверным полотном, чтобы на его поверхность не попала пена. Однако некоторые предпочитают закрыть его пленкой и выполнять запенивание при закрытой двери.

На застывание пены понадобится не менее суток. После этого излишки пены срезаются. Выступающие деревянные клинья не следует забивать, их тоже срезают, чтобы избежать деформации коробки.

На последнем этапе работ по монтажу выполняется отделка откосов, устанавливаются наличники, доводчики и т.д.

Особенности установки двери

Определяя последовательность ремонтных работ с установкой входной конструкции, важно учитывая разные нюансы. Предлагаем изучить все плюсы и минусы монтажа на разных этапах ремонта.

Перед ремонтом

• Устанавливать входную дверь до начала ремонтных работ целесообразно в случае, если возникает острая необходимость срочно заменить старую конструкцию, уже утратившую функцию защиты и безопасности.
• Перед ремонтом часто устанавливают двери в новостройках, что обусловлено ненадлежащим качеством входных конструкций, установленных застройщиком.
• Когда рекомендован монтаж двери до ремонта:

• если есть необходимость высверливания анкерных отверстий в стене для последующей установки железной дверной коробки;
• если запланировано создание нового напольного покрытия.

Во время ремонта

Провести монтаж входной двери можно в процессе ремонтных работ, что часто является самым удачным решением.

В первую очередь рекомендуется провести все черновые работы, потом установить дверь, исключая риски ее серьезного загрязнения. После монтажа входной конструкции можно переходить к косметическому ремонту.

На всякий случай полотно двери лучше закрыть пленкой, чтобы минимизировать ее запыление и риски проникновения пыли и мусора в запорный механизм.

Установка входной двери проводится до момента укладки декоративного напольного покрытия, которое нужно правильно стыковать с дверным полотном.

После ремонта

Многие строители придерживаются мнения, что проводить установку входной двери лучше всего на заключительном этапе ремонтных работ.

Плюсы установки после ремонта:

• новая дверь не запылится и не запачкается краской, штукатуркой и другими строительными материалами, используемыми в ремонте;
• исключены риски случайных механических повреждений полотна, например, при выносе строительного мусора или при заносе мебельных предметов;
• после штукатурки и побелки стен и потолочной поверхности в помещении повышается уровень влажности, что оказывает негативное воздействие на новое полотно.

Предотвратить оседание пыли и грязи на дверную конструкцию невозможно. К тому же, всегда есть риски механического повреждения полотна, что уже нельзя будет легко устранить и восстановить первоначальный вид двери. Чтобы исключить все эти неприятные последствия, по возможности проводите монтаж входной двери на завершительном этапе ремонта.

Менять дверь в квартире? И когда это делать?

Причин может быть масса, но самых распространенных две:

• Бюджетная дверь, которую установил застройщик.

Очень распространённый явление, когда ради экономии застройщик устанавливает двери максимально бюджетные. Чаще всего эти двери являются не самыми прочными, не самыми надежными.

Нужно учитывать так же тот момент, что ключи от вашей новой квартиры могут оказаться не только у вас, поэтому стоит выбирать дверь сразу с надежной замковой системой. Помимо этого эти двери не отличаются высокой шумоизоляцией и герметичностью, т.е.

вы будете слышать происходящее в подъезде и страдать от сквозняков.

• Дверь не подходит по дизайну под будущий проект ремонта.

Так же распространённая проблема, когда вы, готовя проект ремонта понимаете, что дверь, которая сейчас установлена не вписывается в дизайн интерьера. В этом случае всегда можно подобрать ту дверь, которая будет идеально гармонировать с будущим ремонтом.

Полезные рекомендации

Чтобы ремонт прошел максимально успешно и не повлек дополнительных работ, правильно распланируйте каждый этап.

Рекомендации специалистов:

1. Первым делом выполняйте укладку плитки в доме. Эта работа очень пыльная и грязная.
2. На втором этапе лучше приступить к оформлению потолка. Это может быть стандартная покраска, оклеивание обоями или применение современных декоративных материалов для создания красивой поверхности.
3. Следующий шаг – отделка стен и укладка пола.
4. На завершительном этапе приступайте к монтажу входной двери и межкомнатных конструкций. Если планируется установка новой дверной коробки, выполните эту работу перед тем, как приступить к декоративной отделке настенных поверхностей.

Установочные работы лучше доверить опытным специалистам. По завершении монтажа обязательно проверьте работоспособность дверной конструкции и запорных механизмов.

Что сначала — обои или двери?

Кандидат наук, эксперт сайта.

Качество капитального ремонта квартиры и долговечность финишного покрытия во многом определяются очередностью выполняемых работ (этот тезис в полной мере относится и к новостройкам, где квартиры сдаются без отделки).

В этом отношении строители придерживаются золотого правила: вначале отделывается потолок, затем стены и только после этого настилается пол, хотя россияне привыкли все делать наоборот: пол-стены-потолок, а затем ударно бороться с трудностями. С этим ясно.

А как планировать работы, если они относятся к стенам? Например, что сначала — обои или двери?

Створки в начале ремонта

Планируя, когда ставить двери при ремонте, можно столкнуться с ситуацией, когда производители поставляют конструкцию с услугой по установке. Мастера в данном случае часто выполняют монтаж на этапе черновой отделки. Важно учитывать материал изготовления полотна, который может быть испорчен от воздействия влаги.

Монтаж дверной конструкции до проведения отделочных работ:

• не позволит скрыть неровную кромку обоев после наклейки;
• существует угроза повреждения, загрязнения, наличников и дверного полотна при отделке поверхностей;
• трудности в расчетах зазора между полом и полотном.

На завершительном этапе довольно сложно рассчитать линию перехода покрытия пола при различных фактурах. Избежать несоответствия можно выполнив частичную установку. Ставить двери в начале ремонта целесообразно лишь в случае устойчивости декоративного слоя полотна к различным воздействиям.

Важные аспекты, когда устанавливать двери при ремонте

Установка дверей при ремонте

Независимо от выбора стадии ремонта для монтажа двери, проведение навески возможно только после завершения работ, повышающих уровень влажности в помещении. Расширение, или перенесение дверного проема проводится до чистовой отделки. Следует заранее произвести необходимые расчеты и подогнать размеры коробки, наличников под проем.